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房价方面：2025年5月二手房价格均价6775元/平米。基于近6个月成交和在售房源数据综合计算的参考均价为6401元/平，与上月持平。
二手房走势：从2024年6月到2025年5月，二手房价格走势波动较大，2024年6月价格为6232元/㎡，之后呈下降趋势，8月降至5990元/㎡，9月为5871元/㎡，10月5824元/㎡，11月有所回升至5884元/㎡，到2025年5月价格为6775元/㎡。
小区介绍：
基本信息：位于中山营路与凌河街交叉口西北280米，建筑类型为小高层/多层，建造年代为2011-2015年，物业类型为住宅，总户数未提及，物业公司为朝阳市兴诺物业管理有限公司，物业费0.8元/平方米?月。
小区设施：小区内有多个健身器材，院内配备地下停车位和地下停车库，小区中心广场处有凉亭与喷泉。还有南门广场、滑梯、七巧板等健身娱乐设施。花园式小区，设有500平广场、喷泉、花园等。
周边配套：交通方面，距离小区最近的公交站是凌河现代城，有2路、5路、7路等公交经停。教育资源丰富，小区南门西侧50米为疏港路小学，北门马路对面为朝阳一中，园区内设有大型幼儿园。生活配套便捷，距离小区300米左右有大型超市、农贸市场，小区北门处有社区卫生服务站，往北100米处有大型生活超市，距离234医院和二医院约1500米。
小区不足：小区内房子朝向不太一致，部分房子进光和通风效果受影响。另外，虽然有地下停车场，但地上停车位规划不够合理，停车较为杂乱。
